2025년 서원밸리CC 회원권 시세 & 혜택 총정리
서원밸리CC, 어떤 곳인가요?
서원밸리cc는 경기도 파주시 광탄면에 위치한 아름다운 골프장이에요. 서원힐스cc와 함께 대보그룹에서 운영하고 있죠. 대보그룹은 2000년에 서원밸리cc를 오픈했고요, 2012년에는 서원힐스cc도 개장해서 총 27홀 규모로 만들었어요.
서원밸리cc는 18홀 규모의 골프장으로, 매년 klpga투어 대보 하우스디 오픈 대회를 개최할 정도로 명성이 높아요. 서원힐스cc도 좋은 평가를 받고 있지만, 아쉽게도 서원밸리cc 회원에게는 특별한 혜택이 없다고 해요.
정회원 수가 250명 정도로 적기 때문에, 일반회원에게는 월 2회, 특별회원에게는 월 3회의 주말 예약이 보장된다고 하니, 예약 걱정은 덜 수 있겠죠?
서원밸리CC 회원권, 왜 이렇게 특별한가요?
서원밸리cc 회원권은 다른 골프장과는 좀 다른 특징이 있어요. 바로 개인회원권이 법인회원권보다 더 비싸게 거래된다는 점이죠. 왜 그럴까요?
그 이유는 독특한 매매 조건 때문이에요. 서원밸리cc는 개인회원권을 법인이 살 수 있지만, 법인회원권은 개인이 살 수 없다고 해요. 그래서 장기적으로 보면 개인회원권의 수가 점점 줄어들 수밖에 없는 구조이죠.
물론, 법인끼리나 개인끼리는 서로 회원권을 사고팔 수 있어요.
서원밸리CC 회원권, 종류는 어떻게 되나요?
서원밸리cc의 회원권은 크게 일반 정회원권과 특별 회원권으로 나눌 수 있어요. 일반 정회원권은 분양가에 따라 혜택이 조금 달라지는데, 1억 3천만원부터 2억원까지 다양하게 분양되었다고 해요.
특별 회원권은 분양가 2억 5천만원부터 시작하고, 일반 회원권보다 더 많은 혜택을 제공한다고 해요. 정회원 수는 약 250명 정도로 적은 편이라 회원권의 가치가 더 높다고 볼 수 있어요.
무기명회원권이나 주중회원권도 있긴 하지만, 명의개서가 허용되지 않아서 사고팔 수는 없다고 하니 참고하세요.
일반 회원권, 분양가에 따라 혜택이 달라지나요?
네, 일반 회원권도 분양가에 따라서 혜택이 조금씩 달라져요. 특히 그린피에서 차이가 나죠.
분양가 1억 3천만원과 1억 7천만원짜리 회원권은 정회원 1명과 준회원 1명으로 구성되고, 주말 예약은 월 2회 가능해요. 정회원의 그린피는 주중/주말 모두 115,000원이고, 준회원은 주중 140,000원, 주말 210,000원이에요. 특히 준회원의 주말 그린피가 다른 회원권보다 비싼 편이죠.
분양가 1억 8천만원과 2억원짜리 회원권은 정회원과 준회원 구성은 같지만, 그린피가 좀 더 저렴해요 . 정회원 그린피는 93,000원으로 23,000원이나 싸고요 . 준회원도 주중 그린피는 같지만, 주말 그린피는 150,000원으로 6만원이나 저렴해요. 그린피가 저렴하다는 것 외에는 큰 차이가 없다고 하네요.
서원밸리cc는 모든 준회원이 직접 예약하고 단독으로 라운드를 할 수 있다는 장점이 있어요. 하지만 정회원보다는 예약 순위가 뒤에 있다는 점은 기억해두세요.
■ 일반회원권(분양가 1억 3천 / 1억 7천)
□ 정회원 1인 + 준회원 1인
□ 주말 2회
□ 정회원 : 주중 115,000원 / 주말 115,000원
□ 준회원 : 주중 140,000원 / 주말 210,000원
■ 일반회원권(분양가 1억 8천 / 2억)
□ 정회원 1인 + 준회원 1인
□ 주말 2회
□ 정회원 : 주중 93,000원 / 주말 93,000원
□ 준회원 : 주중 140,000원 / 주말 150,000원
특별 회원권, 무엇이 특별한가요?
서원밸리cc 특별 회원권은 일반 회원권보다 혜택이 더 많아요. 특히 기명 3인으로 구성되고, 주말 예약 횟수도 월 3회로 더 많다는 장점이 있죠.
분양가 2억 5천만원 특별 회원권은 정회원 1명과 준회원 2명으로 구성되어 있어요. 그린피는 일반 회원권 중 분양가 1억 8천만원/2억원짜리와 같아요. 준회원이 2명이라 좀 더 여러 명이 함께 이용하기 좋겠죠.
특히 분양가 4억 2천만원 특별 회원권은 정말 특별해요. 정회원 1명, 기명회원 1명, 그리고 준회원 1명으로 구성되는데, 여기서 기명회원은 정회원과 거의 동일한 예약 권한을 가지고 있어요. 다른 준회원들은 주중에는 정회원보다 하루 늦게, 주말에는 잔여 시간으로 예약해야 하지만, 기명회원은 정회원과 같은 순위로 예약할 수 있어서 단독 라운드 예약에 아주 유리하다고 해요.
이 회원권은 분양 구좌수도 적고 분양 금액도 높아서 매매 가격도 훨씬 높다고 하니, 그만큼 가치가 있다는 뜻이겠죠.
■ 특별회원권(분양가 2억 5천)
□ 정회원 1인 + 준회원 2인
□ 주말 3회
□ 정회원 : 주중 93,000원 / 주말 93,000원
□ 준회원 : 주중 140,000원 / 주말 150,000원
■ 특별회원권(분양가 4억 2천)
□ 정회원 1인 + 기명회원 1인 + 준회원 1인
□ 주말 3회
□ 정회원 : 주중 93,000원 / 주말 93,000원
□ 기명회원 : 주중 115,000원 / 주말 115,000원
□ 준회원 : 주중 140,000원 / 주말 150,000원
서원밸리CC, 예약은 어떻게 하나요?
서원밸리cc의 예약 방식은 주중과 주말이 조금 달라요. 주중 예약은 선착순 방식으로, 주말 예약은 배정 방식으로 운영되고 있어요.
주중 예약은 정회원만 3주 전 월요일 오전 9시부터 가능하고, 준회원은 하루 늦은 화요일 오전 9시부터 실시간으로 예약할 수 있어요. 서둘러야 좋은 시간을 잡을 수 있겠죠?
주말 예약은 2주 전 화요일 오전 8시부터 오후 4시까지 예약을 접수하면, 다음 날인 수요일 오후 1시에 배정 결과를 알려준다고 해요. 만약 배정받지 못했거나 원하는 시간이 없다면, 잔여 시간은 준회원들에게 실시간으로 오픈되니 그때를 노려볼 수도 있겠네요.
서원밸리CC 회원권, 매매 가격은 얼마인가요?
서원밸리cc 회원권의 매매 가격은 종류와 분양가에 따라 달라져요. 현재 시중에 확인되는 매물은 다음과 같아요.
일반회원권(법인 분양가 2억원) : 매물가격 5억 5천 500만원 (부가세 포함)
특별회원권(개인 분양가 2억 5천만원) : 매물가격 5억 8,000만원
매매 가격은 시세에 따라 변동될 수 있으니, 정확한 정보는 꼭 전문가에게 문의해보는 것이 좋아요.
회원권 매입 시, 꼭 알아야 할 점은 무엇인가요?
서원밸리cc 회원권을 매매할 때는 몇 가지 알아두면 좋을 점이 있어요. 회원권 매입 시 부대 비용은 개인은 110만원, 법인은 150만원이고 수입인지세 15만원, 취득세(매매가의 2.2%), 중개 수수료가 발생해요.
그리고 회원권을 매수한 후 바로 회원 대우를 받을 수 있는 게 아니에요. 매매 서류를 골프장에 제출한 뒤 약 3주 정도의 시간이 지나야 회원 자격이 시작된다고 하니, 이 점도 미리 계획에 넣어두세요 .
서원밸리cc는 개인회원권을 법인이 살 수 있지만, 법인회원권을 개인이 살 수는 없다는 독특한 매매 조건이 있으니, 매매 시에는 반드시 이 부분을 기억하고 거래해야 해요 .
서원밸리CC 회원권, 어디서 알아볼 수 있나요?
서원밸리cc 회원권에 대해 더 자세히 궁금하거나, 회원권 매매를 생각하고 계신다면 언제든지 편하게 문의주세요!
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